Ehituslaen

Antud laen on keskmise (1-3 aastat) tähtajaga sihtotstarbeline laenutoode, mis on mõeldud ettevõtte kinnisvara arendusprojekti käivitamiseks ja arendamiseks – näiteks maatüki hoonestamiseks edasimüügi eesmärgil. Laenusumma võib kujuneda vastavalt ehitustegevuse äriplaanile kuni 500 000 euroni, BestCredit’i püsiklientidele kuni 1 000 000 euroni!

Laenu taotlemiseks on vajalik vähemalt finantseeritava kinnisvara tagatis. Täiendavalt võib BestCredit nõuda juriidilise või erasiku käendust, või muud tagatist.

Laenu rahastamine toimub järgides ehitusetappe. Finantseerimise võimendus kuni 100% ehitustööde maksumusest!

Laenu taotlemiseks vajalikud dokumendid:

• Laenutaotlus;
• Laenutaotleja esindaja isikut tõendav dokument;
• Laenutaotleja pangakonto väljavõte viimase kuue kuu sissetulekute ja väljaminekute kohta;
• Laenutaotleja viimase majandussaasta aruanne ning jooksva aasta finantsaruanded (bilanss, kasumiaruanne);
• Finantseeritava objekti ehitusluba;
• Oreon OÜ poolt aktsepteeritud kinnisvarabüroo poolt koostatud eksperthinnang (selle puudumisel võib Oreon OÜ korraldada hinnangu tegemise);
• Vajadusel kinnisasja omandamise alusdokument;
• Vajadusel Projekteerimistingimuste taotlus;
• Vajadusel muu dokumentatsioon arendatava kinnisasja kohta;

Ehituslaenu põhitingimused:

• Ehituslaenu võib taotleda juriidiline isik;
• Laenusumma alates 20 000 eurot;
• Laenuperiood kuni 3 aastat;
• Intress alates 11,9% kasutusse võetud summast aastas;*
• Tagatiseks on kinnisvara, mida koormatakse hüpoteegiga;
• Tagatislepingu sõlmimise kulud on võimalik tasuda ka laenusumma arvelt;
• Maksegraafiku sõlmimine vastavalt kliendi soovile (bulletgraafik või muu graafik);

*näide: kui ehituse laenulimiit on 100 000 eurot, millest kasutuses on 30 000 eurot, siis intress arvestatakse vaid 30 000 euro pealt.

Laenulepingu sõlmimisega kaasnevad kulud:

• Lepingutasu suurus – kokkuleppel, minimaalne 1,5% laenusummast;
• Hüpoteegi seadmisega seotud notaritasu ja riigilõiv;
• Tagatise kindlustuse tasu;

Laenu taotlemise protsess:

• Järgi juhiseid meie kodulehel ning esita laenutaotlus, täites kõik kohustuslikud väljad.
• Meie kliendihaldur võtab Sinuga ühendust ning vajadusel küsib lisainfot.
• Laenu otsusest anname Sulle teada paari tööpäeva jooksul.
• Positiivse otsuse korral sõlmime Sinuga laenulepingu.
• Soovitud laenusumma kanname Sinu arveldusarvele üle peale hüpoteegi seadmist notari juures.