Laen kinnisvara tagatisel
Kinnisvaralaen
Kinnisvaralaenu (hüpoteeklaen) taotletakse suuremate ostude finantseerimiseks, nt kinnisvara või mootortehnika soetamiseks, oma eluaseme remondiks või parendamiseks. Lisaks eluasemega seotud ostudele ja kulutustele saab kinnisvaralaenuga rahastada ka oma äri alustamist ja teisi olulisi ettevõtmisi.
Kinnisvaralaenu anname kinnisvara tagatisel ning laenuraha kasutamiseks mingeid piiranguid ei seata. Kinnisvaralaenu puhul hindame eelkõige kinnisvaratagatise väärtust ja seisukorda. Kinnisvaralaen sobib laenusoovijatele, kes omavad laenu teenindamiseks piisavalt regulaarseid ja tõendatavaid tulusid.
Laenu taotlemiseks vajalikud dokumendid:
- Laenutaotlus;
- Laenutaotleja isikut tõendav dokument;
- Laenutaotleja pangakonto väljavõte viimase kuue kuu sissetulekute ja väljaminekute kohta;
- Vajadusel kinnisasja omandamise alusdokument;
- Vajadusel tagatisvara ühis- või lahusvara hulka kuulumist tõendav dokument;
- Oreon OÜ poolt aktsepteeritud kinnisvarabüroo poolt koostatud eksperthinnang (selle puudumisel võib Oreon OÜ korraldada hinnangu tegemise);
- Vajadusel tõend kommunaalteenuste võlgnevuste puudumise kohta.
Kinnisvaralaenu põhitingimused:
- Kinnisvaralaenu võib taotleda nii füüsiline isik, kui ka juriidiline isik;
- Laenusumma alates 2000 eurot;
- Laenuperiood on kuni 15 aastat;
- Intress alates 11,9 % aastas;
- Tagatiseks on kinnisvara, mida koormatakse hüpoteegiga;
- Laenusumma suurus kuni 75 % kinnisvara väärtusest;
- Tagatislepingu sõlmimise kulud on võimalik tasuda ka laenusumma arvelt;
- Maksegraafikute sõlmimine vastavalt kliendi soovile:
- bulletgraafik - laenu maksegraafik, mille korral makstakse kuumaksetena ainult intresse ning kogu laenusumma tasumine toimub graafiku lõpus;
- annuiteetgraafik - laenu maksegraafik, mille korral igakuine laenumakse on kogu laenu tähtaja jooksul ühesuurune, sõltudes ainult intressimäära muutumisest;
- poolte kokkuleppel.
Laenulepingu sõlmimisega kaasnevad kulud:
- Lepingutasu suurus - kokkuleppel;
- Hüpoteegi seadmisega seotud notaritasu ja riigilõiv;
- Tagatise kindlustuse tasu.
Laenu taotlemise protsess:
- Järgi juhiseid meie kodulehel ning esita laenutaotlus, täites kõik kohustuslikud väljad.
- Meie kliendihaldur võtab Sinuga ühendust ning vajadusel küsib lisainfot.
- Laenu otsusest anname Sulle teada paari tööpäeva jooksul.
- Positiivse otsuse korral sõlmime Sinuga laenulepingu.
- Soovitud laenusumma kanname Sinu arveldusarvele üle peale laenu- ja tagatislepingu sõlmimist.
Näide: Laenates 5000 € tähtajaga 5 aastaks, krediidi kulukuse aastamäär on antud näite puhul maksimaalselt 12,57 %. Krediidi kulukuse aastamäära arvutamisel eeldatakse, et Oreon OÜ ja klient täidavad oma kohustusi laenulepingus kokku lepitud tingimustel ja tähtaegadel. Fikseeritud intressimäär on 11,9 %. Kokku 60 järjestikust makset. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid.
